土地の単位を整える。

そもそも土地の単位とは

同じ広さを、坪・㎡・反・ヘクタールと呼び分けているだけ。

どこで・どんな場面で使うか

• 不動産のチラシや広告を比べるとき

  チラシは坪、登記簿や図面は㎡、というように書き方がそろっていません。同じ単位に直して初めて、土地同士の大きさを比べられます。

• 坪単価を出すとき

  価格を坪数で割ると坪単価が出ます。㎡で書かれた土地は、坪に直してから割ると、周りの相場と同じ物差しで比べられます。

• 登記簿や公図の数字を読むとき

  登記簿の地積は㎡で書かれます。売買の話では坪で話すことも多いので、両方の数字を行き来できると話が早く進みます。

• 農地や山林の売買・相続のとき

  田畑は反や畝、まとまった山林や牧場はヘクタール、と混ざって出てくることがあります。まず㎡かヘクタールにそろえると全体が見えます。

• 土地の広さを人に説明するとき

  「40坪」と言われても実感がわかない方には、約132㎡や約80畳に言いかえると、広さのイメージが伝わりやすくなります。

知らないと何が困るか

• 単位がバラバラだと、安いか高いかを間違えます。坪単価と㎡単価をそのまま見比べると、約3.3倍の差に気づかず、割安・割高を取り違えてしまいます。
• 桁を読み違えるおそれがあります。1ヘクタールは10,000㎡、1反は約991.7㎡と、単位が変わると数字の桁もがらりと変わります。
• 契約や申請の書類で食い違いが出ます。どの単位で書かれた数字かを確かめないと、面積の記載を読み違えたまま話が進んでしまいます。実際の手続きは、専門家や窓口でご確認ください。

上のツールに「100坪」「330.58㎡」「1反」のような数字をそのまま貼り付けて、まとめて同じ単位に揃えてみてください。