ローンの試算
借入 4000.0万円・35年・金利 1.5% の住宅ローン
月返済額（元利均等・初回）
122,474 円
総支払額（元利均等）
51,438,986 円
うち利息 11,438,986 円
元利均等 vs 元金均等
| 方式 | 初回月返済 | 総支払 | 総利息 |
|---|---|---|---|
| 元利均等 | 122,474 円 | 51,438,986 円 | 11,438,986 円 |
| 元金均等 | 145,238 円 | 50,525,000 円 | 10,525,000 円 |
元金均等は初回月返済が高い代わりに総利息が少ない。元利均等は月返済が一定で家計管理が楽。
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データの時点：2026年入居の新築目安（時点2026年9月）（国土交通省・国税庁 令和8年度税制改正）
