新ツール「住宅ローンを整える」をリリースしました

「住宅ローンを整える」を公開しました。

借入額・金利・期間を入れるだけで、月額返済額・総支払額・利息合計がその場で計算できます。

主な機能

• 元利均等 vs 元金均等の比較 — 同条件で並べて差額を可視化（5000万・35年・1.5% なら元金均等のほうが約114万円安い）
• 年別の元金・利息推移 — 1年目・5年目・10年目…とどう変わるかを5年刻みで一覧
• 住宅ローン控除込みの実質負担 — 年末残高×0.7%（上限35万円、13年）を差し引いた数字
• 金利感の目安併記 — 「変動0.3-0.6%」「固定（フラット35）1.5-2.0%」の参考レンジ
• 広告ゼロ・ブラウザ内処理

実機の数値感

借入	期間	金利	月額（元利均等）	総支払	利息
3,000万円	35年	0.5%	7.8万円	約3,271万円	271万円
5,000万円	35年	1.5%	15.3万円	約6,430万円	1,430万円
5,000万円	35年	2.0%	16.6万円	約6,953万円	1,953万円
1億円	35年	1.5%	30.6万円	約1.29億円	2,860万円

関連ツールとのシナジー

• 月額返済の手取り比は 手取り計算 で確認 → 「年収から見て返済額は無理ない？」
• 物件面積は 土地の単位 広さの単位 で換算 → 「坪単価で見ると？」
• 同じ金額を投資に回したら？は 複利 で比較 → 機会コストの感覚

👉 試してみる